Строительный аудит

15 декабря 2014 г.

Финансирование капитального строительства или иного вида капитального инвестирования связано с процессом выделения кредитных или инвестиционных денежных средств и с последующим получением результата в виде объекта, завершенного строительством.
 
В ходе финансирования капитального строительства возможно наступление нежелательных событий, которые могут быть предотвращены специальной системой контрольных мероприятий, защищающих экономические и юридические интересы Инвестора или Заказчика строительства.
 
Строительный аудит подразумевает проведение ряда ответственных мероприятий. К таковым относятся проверка графика производства работ, оценка бюджета проекта, оценка строительных рисков, оценка возможности финансовых рисков и т.д.


График производства работ оценивается на разных этапах: на начальном, затем на этапе соответствия проводимых работ графику (чаще всего ежеквартально), а также на этапе подтверждения фактически сделанных работ на предмет соответствия графику производства работ. Бюджет проекта также оценивается не единожды. Сначала бюджет проекта проверяется, позже оценивается по целевому расходованию уже утвержденной суммы, далее происходит оценка проводимых работ по их соответствию бюджету.


Строительный аудит также включает проведение финансового и технического надзора. Специалисты, проводящие аудит, выясняют и просчитывают возможные строительные риски. Риск при строительстве существует почти всегда, поэтому изначально оценивается его вероятность и возможная величина. Строительные риски могут быть связаны с возможным увеличением сроков работ. Финансовые риски связаны с возможным увеличением бюджета, выделенного на проект. Помимо этапа оценки, строительные риски и финансовые риски подвергаются с помощью аудита контролю и управлению. В случае несоответствия сметы и расходов по факту проводят анализ причин. Контроль за целевым использованием средств подразумевает работу со средствами, идущими на монтажно-отделочные, проектные и т.п. работы, а также анализ расходов на поставляемое оборудование и материалы.


Коэффициент пересчета сметной стоимости используют в аудите для того, чтобы определить цену на выполняемые по проекту работы на основе ранее завершенного проекта. Изначально рассчитывается базисный уровень цены работ, на основе чего выводится одна твердая цена. И уже на основе этой получившейся цены, с помощью коэффициента пересчета сметной стоимости проводится пересчет цены работы. Коэффициент устанавливается региональным центром ценообразованием в сфере строительства.
 

 

Товар добавлен в корзину