Погода в Петрозаводске -3°C
Прогноз погоды представлен сайтом Gismeteo.ru

Судебная строительно-техническая экспертиза

15 декабря 2014 г.

Строительная экспертиза назначается в случаях, когда при судебном рассмотрении гражданских, арбитражных дел, дел об административных нарушениях и уголовных делах возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже и утилизации  зданий, строений и сооружений. Предметом строительно-технической экспертизы (судебно строительной экспертизы) являются технические, организационные, экономические и другие вопросы, решение которых обеспечивает установление фактических  обстоятельств по гражданскому, уголовному или административному делу.

Строительно-техническая экспертиза может быть проведена в целях:

  1. Выявления и анализа дефектов в строительных конструкциях и элементах зданий;
  2. Определения соответствия объекта строительства действующим Техническим регламентам, Сводам правил, ГОСТ и СНиП, экспертиза качества строительства;
  3. Определения фактического объема выполненных ремонтных и строительно-монтажных работ;
  4. Определения объемов и стоимости материалов, использованных для проведения строительно-монтажных и ремонтных работ;
  5. Установления обоснованности фактической стоимости строительства, указанной в актах выполнения строительных работ;
  6. Установления соответствия проектной документации строительным нормам и правилам
  7. Определения стоимости их восстановительного ремонта жилых помещений, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом и пожаром;
  8. Определения объемов и стоимости устранения дефектов, характера  допущенных отступлений от действующих норм и правил.

Перед судебной строительной экспертизой могут быть поставлены следующие вопросы:

  1. Соответствует ли объект строительства градостроительным нормам и правилам, действующим ГОСТ и СНиП?
  2. Возможна ли безопасная эксплуатация объекта строительства?
  3. Имеются ли строительные и иные дефекты на объекте?
  4. Что послужило причиной возникновения дефектов, нарушения действующих норм со стороны подрядных организаций или ненадлежащие действия третьих лиц, последующая деформация конструкций или превышение предельно допустимых нагрузок на исследуемый объект?
  5. Каковы причины, механизмы и обстоятельства разрушения строительного объекта?
  6. Имеет ли место утрата прочностных, эксплуатационных и эстетических свойств объекта строительства вследствие выявленных дефектов?
  7. Какова технология устранения выявленных строительных дефектов?
  8. Какова стоимость восстановительного ремонта по устранению выявленных дефектов?
  9. Соответствуют ли объемы выполненных работ, отраженные в исполнительной документации, фактически выполненным объемам и проектно-сметной документации?
  10. Какова стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ?

Исследование, экспертиза зданий и сооружений

Исследование зданий и сооружений (экспертиза строительства объекта, техническая экспертиза зданий, техническое обследование и экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений): комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта.

Ситуации, в которых может потребоваться экспертиза зданий, отдельных конструкций:

  1. Перепланировка помещений, зданий, строений и сооружений, квартир;
  2. Капитальный ремонт объекта недвижимости, при необходимости - выяснение эксплуатационных и несущих качеств конструкций;
  3. Исследование зданий и сооружений, поврежденных авариями, пожарами, заливами для установления  возможности дальнейшей эксплуатации и определения мероприятий по восстановлению и усилению конструкций;
  4. Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта.

Контроль качества, объемов строительства и ремонта

Объектами строительной экспертизы качества выступают жилые и не жилые помещения, здания и сооружения и т. п..  

Контроль качества и объемов строительства требуется в следующих ситуациях:

  • определение фактического объема выполненных ремонтных и строительно-монтажных работ;
  • определение объема и стоимости материалов, использованных для проведения строительно-монтажных и ремонтных работ;
  • установление обоснованности фактической стоимости работ, указанных в актах выполнения строительных работ;
  • установление соответствия проектной документации строительным нормам и правилам;
  • определение объемов и стоимостей устранения дефектов, характера  допущенных отступлений от СНиП (экспертиза качества строительных работ).

Срок проведения строительной экспертизы существенно зависит от объема работ и поставленных задач и составляет не менее 15 дней.